乐考网今日整理了一些练习题供大家参考，各位小伙伴要好好练习多做题可以有效地从中得到做题经验也会加强做题的能力跟速度，各位小伙伴要加油哟！
1、下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是( )。【单选题】
A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C.国家对不动产实行统一登记制度
D.除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效
正确答案:D
答案解析:根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2、个人信用报告中的信息包括主要有五个方面：个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:个人信用报告中的信息包括主要有六个方面：个人基本信息、银行信贷交易信息、公共信息、本人声明、异议标注和查询历史信息。
3、商用房贷款的档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，只能是原件。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。
4、住房公积金管理中心可以为缴存住房公积金的职工提供担保。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:《住房公积金管理条例》第28条：住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
5、防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握( )。【单选题】
A.抵(质)押物的价值
B.保证人的保证能力
C.借款人的还款能力
D.借款人的第二还款来源
正确答案:C
答案解析:防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。选项C正确，选项ABD错误。
6、如将信贷管理大致分为贷前管理、贷中管理和贷后管理三个环节，会难以对信贷管理中的具体问题采取有针对性和（ ）的措施。【单选题】
A.有效性
B.操作性
C.合理性
D.适当性
正确答案:B
答案解析:如将信贷管理大致分为贷前管理、贷中管理和贷后管理三个环节，会难以对信贷管理中的具体问题采取有针对性和操作性的措施，也难以对贷款使用实施有效的管控。
7、采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为（）。【单选题】
A.可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
B.不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保
C.不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
D.不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
正确答案:C
答案解析:采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保，保证人和贷款银行之间应签订保证合同，保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订保证合同，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
8、下列现象不属于贷款签约环节风险的是( )。【单选题】
A.出现“先放款、后签约”
B.合同文本中的数字书写不规范
C.借款伪造授权书
D.贷款以现金发放时，先放款，后记账
正确答案:D
答案解析:贷款合同签订的主要风险有：未签订合同或是签订无效合同。例如，出现“先放款、后签约”或是银行单方面先签署合同后有借款人签约的情况（选项A不符合题意），以及有非银行人员代为签约等。合同文本中的不规范行为，例如数字的书写不规范（选项B不符合题意），签字不齐全，签字使用不规范简体等。未对合同签署人及签字进行核实，例如借款相关人员及其配偶必须到场而未到场，或是伪造授权书（选项C不符合题意）等。选项D符合题意。
9、在个人经营贷款开办初期，应严格个人经营贷款外部担保机构的准入。基本准入资质应符合的要求，说法错误的是（ ）。【单选题】
A.具有监管认可的融资担保业务经营许可证
B.注册资金应达到一定规模
C.具有一定的信贷担保经验
D.可与多家银行合作，无需特别监控
正确答案:D
答案解析:在个人经营贷款开办初期，应严格个人经营贷款外部担保机构的准入。基本准入资质应符合以下几方面要求：1.具有监管认可的融资担保业务经营许可证。2.注册资金应达到一定规模。3.具有一定的信贷担保经验，原则上应从事担保业务一定期限；信用评级达到一定的标准。4.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持。5.具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无重大不良信用记录，无违法涉案行为等。6.此类担保公司，原则上应要求其与贷款银行进行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控。
10、个人住房贷款的贷款审查人负责审查的主要内容有（）。【多选题】
A.借款人资格和条件是否具备
B.借款申请人提交的材料是否合规
C.借款用途是否符合银行规定
D.贷前调查人提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整
E.申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
正确答案:B、D
答案解析:贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。
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